De acuerdo con un informe de Inmuebles24, Puebla es uno de los estados que más llama la atención para quienes buscan adquirir una vivienda en el centro del país. Esta entidad ofrece una interesante oferta para quienes quieren rentar o comprar.

Mayte Garrido, City Manager del portal de búsquedas consideró que el interés por la búsqueda de vivienda proviene de personas de todas las edades.

“Desde los millennials y centennials hasta generación X que busquen casa u opciones para invertir. Puebla tiene vivienda ya sea para universitarios o población con un mayor poder adquisitivo y opciones de créditos”, señaló.

¿Cuánto cuesta una vivienda en Puebla?

Los costos promedio de las viviendas más buscadas para compra son de $2.5 millones de pesos.

Si se trata de casas, éstas suelen estar entre los dos y hasta más de cuatro millones en promedio, según datos de Inmuebles 24.

Quienes buscan invertir buscan casas y departamentos, incluso adquisición de terrenos y prefieren las zonas de:

  • Lomas de Angelópolis
  • San Andrés Cholula
  • Cuautlancingo
  • La Paz
  • Los barrios aledaños a Periférico
  • Haras del Bosque

Millennials son los más interesados en rentar

Mayte Garrido comentó que hay un aumento en la solicitud de rentas amuebladas en Puebla, particularmente de parte de millennials.

Quienes piensan rentar en esa ciudad, deben saber que los precios varían entre nueve mil y 12 mil en el caso de los departamentos. En el caso de viviendas familiares, los precios oscilan entre 14 mil y 20 mil pesos al mes.

Las zonas que más demanda tienen son:

  • Angelópolis
  • La Paz
  • Lomas de Angelópolis
  • San Andrés

Lomas de Angelópolis es una de las búsquedas preferidas debido a su variedad de opciones en cuanto a precio y calidad de vida.

Invertir en Puebla será una buena opción este 2022

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), indicó que el sector vivienda podría aportar el 10% del Producto Interno Bruto estatal durante el presente año.

Al respecto, la especialista  prevé que, financieramente, el 2022 sea un excelente año para invertir en bienes raíces en el estado poblano.

Finalmente, señaló que residentes de otros estados siguen viendo a Puebla como una gran opción de vivir.

“En Inmuebles24 hemos observado que este es el 5º estado con más tráfico de búsqueda, incrementando 15% su cifra de buscadores desde el 2020”.

Fuente

 

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¿Sabías qué para combatir el cambio climático algunas de las potencias mundiales están tomando algunas decisiones para retrasar su impacto?

Las medidas incluyen crear más de 400.000 metros cuadrados de zonas verdes agrupando las calles en manzanas para convertir los interiores en parques. Multiplicar el transporte público y los carriles de bicicletas que permitirán bajar los índices de contaminación, creando así, una zona restringida para los vehículos contaminantes, reduciendo a su vez el tráfico.

También, se prevé reducir los vuelos y priorizar el transporte de trenes, una medida que reduciría el 92% de emisiones. La utilización de paneles solares y el impulso de una economía más verde y sustentable.

En Lomas de Angelópolis también apostamos por el cuidado del medio ambiente, es por eso que nuestros principales atractivos están enfocados en entornos naturales que no solo permitan el esparcimiento sino que representan un recurso indispensable para lograr una vida sostenible.

Nuestro planeamiento incluye 94 hectáreas de áreas verdes que ayudan a regular la temperatura, producen oxígeno, absorben los contaminantes y amortiguan los ruidos. Calles peatonales que agrupan las zonas residenciales en clústers o supermanzanas. Más de 20 kilómetros de ciclopista que ​​promueven el uso de medios alternativos de transporte sostenible, sumado a Movilomas que es el transporte público que circula por nuestra comunidad planeada. Además, nuestros más de 30 parques brindan equilibrio entre el cuidado del medio ambiente y bienestar social.

De igual importancia, impulsamos eventos de reciclaje, ferias que promueven el consumo local y la reforestación de algunas zonas de Lomas de Angelópolis con el fin de fomentar una conciencia sustentable que permite actuar de manera responsable y en equilibrio entre ser humano, desarrollo y medio ambiente repercutiendo de manera positiva.

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Muy pronto se podrá disfrutar del nuevo Club Deportivo Ómada que contará con instalaciones de primer nivel convirtiéndolo en el espacio ideal para conectar, compartir, relajarse y disfrutar.

El complejo estará ubicado en Barrio Cascatta, en Lomas de Angelópolis,  y albergará cancha de usos múltiples, trotapista, canchas de tennis, canchas de paddle, gimnasio, albercas, chapoteadero, áreas verdes y juegos infantiles, vestidores, restaurante, bar, salón de usos múltiples, Kids Club, asoleaderos, terrazas, juice bar, entre otros.

El proyecto está pensado para crear un espacio donde la comunidad refuerce lazos familiares, se sienta seguro y se reúna en torno a actividades deportivas y recreativas, gracias a su diseño arquitectónico realizado por Legorreta & Legorreta, transformándolo en el punto de reunión por excelencia para las familias.

¿Estás listo para disfrutar tu segunda casa?

Ómada Family Sports Club


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En el corazón de Lomas de Angelópolis nace Barrio Cascatta, un gran centro urbano que reúne comercios,  oficinas, así como servicios de primer nivel como:

  • Un exclusivo club deportivo
  • Un centro geriátrico con residencias para adultos mayores
  • Salón de Eventos
  • Un Parque Central

El diseño de Barrio Cascatta, creado por la reconocida firma Legorreta & Legorreta, es el equilibrio perfecto entre naturaleza y urbanismo, el cual estará integrado por un extenso parque central.

La trayectoria de Grupo Proyecta y sus socios, aunado al prestigio de Lomas de Angelópolis como la mejor comunidad planeada del país, son los pilares que sustentan a Barrio Cascatta como una excelente oportunidad para vivir e invertir en la  zona de mayor potencial y crecimiento de  Puebla.

El corredor comercial se convertirá en el eje principal, el cual integrará diferentes espacios como: andadores, restaurantes, plazas y terrazas, brindando un recorrido amable, engalanado por las hermosas vistas de los volcanes.

Además, contará con un supermercado, cafeterías y varios locales de servicios pensados en satisfacer todas las necesidades.

La primera etapa de Barrio Cascatta abre sus puertas en 2022.

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Dentro del marco del Real Estate Show, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, la ADI, reconoció a Cinuk y Grupo Proyecta por el proyecto Vía Amalucan, el cual se ha distinguido por diversificar la oferta de servicios en la zona y por crear el parque más grande del estado de Puebla, generando un impacto social a la población de Amalucan.

Visita: Centro Comercial Vía Amalucan

 

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Una propiedad, ya sea una casa, departamento o terreno, aumenta su valor con el paso del tiempo, muchas veces esto también se debe a factores externos como la ubicación, el desarrollo demográfico o el concepto arquitectónico.

Quien apueste en poner este año su dinero en ladrillos, sin duda estará haciendo un buen negocio, ya que las propiedades suelen aumentar su valor con el paso del tiempo, lo que podría generar o incluso aumentar las ganancias del inversionista al momento de vender.

Si a esto le sumas pequeños pero significativos arreglos en zonas estratégicas de la propiedad, pudieras contribuir al aumento de la plusvalía de manera muy rápida, es cosa de analizar bien qué acciones generan valor al bien inmueble.

Aquí explico brevemente cómo se crea plusvalía, ya que no todas las propiedades son iguales:

  1. Zonas consolidadas: son zonas donde ya hay un valor generado y aunque este cambie con el tiempo, existe infraestructura y servicios, por lo que el precio de la propiedad ya incluye los beneficios de esta zona. Aquí la plusvalía es media-alta, aunque obviamente el valor del metro cuadrado es más caro.

  2. Zonas de reconversión: las propiedades están ubicadas cerca de zonas consolidadas que por alguna razón no han obtenido los beneficios de una gran infraestructura, por lo que no están siendo valorizadas, pero están cerca de serlo. Aquí la plusvalía es de crecimiento medio, aunque el metro cuadrado es más barato.

  3. Zonas con rezago social: lo que vemos en estas ubicaciones es que existe un rezago social, pero existe una gran actividad comercial. Por lo general tienen problemas de índole social. Aquí la plusvalía es muy incierta, puede costarte muy caro o barato y esto se debe al comercio y a la seguridad de la zona.

  4. Zonas marginadas: Son las zonas que están completamente alejadas de la vida de una ciudad, son como suburbios pero que no cuentan con infraestructura. Aquí la plusvalía es baja definitivamente y a muy largo tiempo, siempre y cuando las condiciones sociales mejoren.

Este año sin duda para el área inmobiliaria y para la gran mayoría ha sido sumamente complicado y lento en el aspecto económico, apenas se está notando un pequeño repunte en ventas y rentas de propiedades, esto provoca que el inventario de vivienda se reduzca, por lo que la plusvalía aumentará, ya que existe la posibilidad de que aumente el precio por metro cuadrado.

Como comenté en mi primera columna “Hoy no conviene tener tus ahorros en una cuenta bancaria, lo puedes verificar fácilmente y sin salir de casa en los simuladores de inversión en las apps bancarias de sus celulares: hay bancos que por una inversión de 1 millón de pesos a 28 días te generan intereses por 1,500 pesos, ¡1,500 pesos! Leíste bien, estás perdiendo día a día tu dinero, es por eso que te invito a invertir en bienes raíces.”

Tip de la semana

Nos acercamos a fechas navideñas, muchos desarrollos inmobiliarios están ofreciendo buenas promociones a meses sin intereses para adquirir un lote, apuestale a eso, 6, 12, 18, 24 no importa, estos se pasan rápido, cuando te des cuenta ya serás dueño de una propiedad.

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Uno de los caballos más fascinantes y conocidos por su belleza vuelve a deleitarnos en un evento magistral en Lomas de Angelópolis. Su carácter disciplinado, su elegancia y su cuerpo musculoso lo convierten en el equino ideal para montar, ya que en la competición es donde más predomina su figura.

Es por eso, que no te puedes perder la nueva edición del evento de Caballos Pura Raza Española 2021 que se realizará del 14 al 17 de octubre en el Hípico Cascatta. 

Para poder asistir tendrás que registrarte antes del 13 de octubre para recibir tu entrada digital gratuita. ¡No te duermas porque el aforo es limitado!

Obtén tu entrada digital aquí

Consulta el cronograma de actividades y no te pierdas toda la diversión que tenemos para tí.

¡Te esperamos!

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Contar con todos los servicios cerca, sin duda, facilita el día a día. En este sentido, las comunidades planeadas por Grupo Proyecta se vuelven una alternativa sustentable para alcanzar un mejor nivel de calidad de vida, además de representar diversas ventajas para los desarrolladores e inversionistas.

“En Grupo Proyecta somos pioneros en la creación de comunidades planeadas, es decir, aquellas que integran todos los servicios sobre los cuales una sociedad puede vivir en armonía y con calidad de vida, contando con todo lo básico para llevar a cabo sus labores cotidianas. Nuestros desarrollos incorporan desde usos habitacionales en vivienda horizontal y vertical, así como escuelas, comercios, equipamiento deportivo, zona médica, parques, entre otros”, explicó Pedro Aspe, director comercial de Grupo Proyecta.

Esta empresa 100% mexicana, fundada en el año 2000, actualmente cuenta con tres proyectos activos en el segmento residencial: Lomas de Angelópolis y Nubia (en la ciudad de Puebla) y Soluna, en Mérida.

Además de generar un atractivo retorno de inversión, uno de los valores agregados que ofrece es la integración, de forma totalmente automática, de todos los servicios disponibles para el uso de sus habitantes.

“Entre otros beneficios, está el hecho de que un desarrollador que compra un terreno fuera de una comunidad planeada tiene todas las implicaciones de obtención de permisos, de licencias, factibilidades e infraestructura, por mencionar algunos. Sin embargo, al adquirir dentro de una comunidad planeada como Lomas de Angelópolis, Nubia o Soluna, el desarrollador ya lleva, por parte nuestra, todos esos trámites. De cierta forma, a cualquier desarrollador le permite un acceso mucho más fácil y rápido para dedicarse a lo que implica su negocio”, aseguró Pedro Aspe.

También indicó que el portafolio de Grupo Proyecta integra diversos productos, por ejemplo, oportunidades de inversión desde un lote de 105 hasta 300 metros cuadrados, para familias que buscan mejorar su patrimonio y calidad de vida.

De igual forma, con un enfoque para el pequeño desarrollador que desee crear proyectos de 15 a 40 casas, existe el formato que denominan “privadas”.

Por su parte, para el desarrollador de vivienda vertical disponen de lotes para 15 departamentos, en baja densidad; entre 15 y 50 departamentos, en media densidad y alta densidad habitacional, con desarrollos desde 100 hasta 300 departamentos, que brindan la posibilidad de complejos de usos mixtos. También comercializan macrolotes, tanto en breña como el macrolote urbanizado.

Lomas de Angelópolis, una de las comunidades planeadas de Grupo Proyecta, cuenta con más de 1,000 hectáreas desarrolladas, cerca de 40 parques, dos áreas comerciales (Sonata y Barrio Cascatta, que está próximo a desarrollarse), clubes deportivos, un distrito escolar con aproximadamente 13 planteles, zona médica de primer nivel, un museo y cuatro accesos que permiten mayor movilidad, de forma orgánica, en toda al área.

“En el caso de Lomas de Angelópolis y Nubia, una de nuestras mayores apuestas es por el tema de la seguridad. Por lo tanto, hemos implementado un centro integral de monitoreo (CIEM) para toda la comunidad, el cual no sólo dispone de más de 300 cámaras de vigilancia, sino incluso de patrullaje, ambulancias y bomberos, de forma que se da respuesta ante cualquier emergencia en menos de cinco minutos”, afirmó Aspe.

En cuanto a las áreas comerciales, igualmente existen varias ventajas. Por ejemplo, los servicios dentro de Lomas de Angelópolis, específicamente en Sonata —el Town Center que cuenta con 10 parcelas comerciales de uso mixto— comprenden más de 200 establecimientos, entre restaurantes, farmacias y clubes deportivos, así como oficinas que ya alojan a varios corporativos.

La otra zona que sobresale es Barrio Cascatta, la cual aguarda para su apertura en 2022. Conjuntamente con el arquitecto Víctor Legorreta se ha desarrollado un master plan que incluye un Chedraui Selecto, un corredor comercial, edificios de oficinas y usos mixtos, un club deportivo para más de 3,000 familias y ocho torres de departamentos rodeadas de un parque central.

Como aseveró Pedro Aspe, lo principal al vivir en comunidad es que “para un habitante de Lomas de Angelópolis que también labore dentro del desarrollo, la calidad de vida va a ser altísima por cuestión de movilidad, ya que su vivienda se sitúa muy cerca de su zona de trabajo”.

Otro aspecto que destaca en los desarrollos de Grupo Proyecta es que colaboran con firmas de talla internacional en la planeación y diseño de los mismos, como EDSA, que se ubica en Florida, The Site Development Studios y la alianza con reconocidos arquitectos, entre ellos Mario Schjetnan, Víctor Legorreta y Humberto Artigas.

“Parte del valor agregado es que todo lo que desarrollamos está previamente diseñado y muy bien estudiado con despachos muy importantes”, destacó el director comercial del Grupo.

Y agregó que a futuro visualizan varias oportunidades. Por ejemplo, en Lomas de Angelópolis queda otra reserva territorial de 1,000 hectáreas por desarrollar lo cual, afirmó, es suficiente inventario para satisfacer el mercado por 10 o 15 años.

Aspe puntualizó que esto significa, por un lado, una oportunidad tanto para los desarrolladores de vivienda que participan con la compañía, como para los nuevos desarrolladores que ven la seguridad que les brinda invertir con ellos, ya que prácticamente contarán con “la tierra para sus proyectos, por lo menos para un período de 15 años”.

Asimismo, en un terreno de más de 240 hectáreas desarrollarán una comunidad planeada para el segmento medio de vivienda, con valores entre 800,000 y un millón y medio de pesos. Aspe dijo que la idea es ofrecer la calidad de vida similar a la de un residente de Lomas de Angelópolis, pero en otra zona de la ciudad de Puebla.

Aunado a ello, entre las reservas territoriales del grupo están ideando otros dos proyectos turísticos, uno en Acapulco (en un terreno de 1,000 hectáreas) y otro en Tulum (de 500 hectáreas), todo bajo su especialidad: el concepto de comunidades planeadas.

Las comunidades planeadas y urbanizadas por Grupo Proyecta satisfacen las necesidades esenciales de sus habitantes.

Fuente:

Revista Expansión

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En los próximos meses el Hotel Cartesiano de Puebla será intervenido por la empresa que hace parte de la compañía discográfica Universal Music Group para brindar una experiencia sensorial en torno a la música y la naturaleza.

La propuesta consiste en brindar programas de nutrición integral, actividades como yoga, sesiones de musicoterapia, ozonoterapia y de regeneración celular a sus visitantes.

Algunos rincones del hotel ya han sido modificados agregando zonas de tratamiento y uno de sus jardines ya fue transformado en un laberinto. En las próximas semanas, se dará inicio al cambio arquitectónico y los adornos finales para comenzar con esta nueva experiencia.

El Hotel Boutique se ubica entre los 50 mejores hoteles del mundo según los premios Readers’ Choice Awards 2018 de Condé Nast Traveler, una revista especializada en turismo de lujo; y se une a los espacios musicales de UMUSIC Hotels que se encuentran en Atlanta, Mississippi y Orlando.

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México es un país con un crecimiento e inversión inmobiliaria muy favorable, una apuesta segura en cualquiera de sus sectores, gracias a que tiene una economía estable y un gran potencial de desarrollo. La planeación ha demostrado ser una pieza clave en el crecimiento del país; es gracias a ello que las comunidades planeadas han modificado la manera en la que hoy se crean nuevos espacios, con amenidades muy diferenciadas que favorecen el crecimiento individual y familiar, fomentan el balance en la vida diaria, la conciencia social y generan un sentido de pertenencia.

Estas comunidades pretenden ofrecer una nueva alternativa inmobiliaria, con espacios que faciliten el desarrollo de las personas y sus familias, en dónde se les permita interactuar y establecer lazos cuando ellos así lo elijan, estar cerca de todo, rodeados de espacios con estilos únicos, que los inspiren a hacer de los momentos ordinarios, momentos extraordinarios.

Ventajas

Contribuye al desarrollo urbano
Latinoamérica es una de las regiones más urbanizadas del mundo pero nuestras ciudades han crecido de manera desordenada e informal, sin ningún tipo de planeación, esto ha impactado en tres elementos básicos: vivienda, transporte y las oportunidades de trabajo. Estas 3 variables impactan en la productividad y la calidad de vida de los habitantes de una ciudad, esto es la razón por la cual las grandes capitales latinoamericanas viven problemas de movilidad y productividad:

  • El crecimiento urbano se da de manera ordenada y planeada.
  • Las comunidades planeadas se convierten en motores de desarrollo económico.
  • Contribuyen a una mejor planeación e integración de medios de transporte y el desarrollo de más y mejores vías de transporte.

Diseño de espacios verdes funcionales

El paisajismo y el diseño sustentable son características importantes en el desarrollo de una comunidad planeada. Las áreas verdes son espacios que acompañan a los edificios construidos dentro de estas comunidades e impactan positivamente a las ciudades:

  • La creación de ecosistemas que contribuyen a la oxigenación y la calidad del aire urbano.
  • Los espacios verdes con árboles ayudan a disminuir la temperatura de los alrededores.
  • Son espacios de vinculación peatonal entre las diferentes áreas del desarrollo, disminuyendo el uso de automóviles, promueven un espacio de comunidad en el que los residentes y vecinos pueden realizar actividades físicas y desestresarse al tener pequeñas “píldoras de naturaleza”.

Desarrollo de amenidades y mejores servicios en la ciudad

La construcción de una comunidad planeada se convierte en un polo de desarrollo importante en cualquier ciudad, porque sus residentes necesitan servicios y amenidades constantes, tanto dentro como alrededor del desarrollo. De esta manera, las comunidades planeadas se convierten en el motor para la creación de nueva oferta educativa, deportiva, comercial y cultural.

Muchos de los desarrollos de usos mixtos contemplan la creación de escuelas, plazas comerciales y súper mercados dentro de la comunidad, pero también son el detonante del desarrollo de nuevos espacios alrededor de los complejos.

Incrementación en la creación de trabajos
Las comunidades planeadas, desde el momento de su diseño y planeación, se convierten en fuentes de trabajo, su desarrollo y mantenimiento son fuentes de trabajo constante que se extiende por años.

Beneficios a los inversionistas, en las comunidades planeadas

El mercado inmobiliario es siempre uno de los más estables y seguros para cualquier inversionista, hemos hablado de esto en otras ocasiones, dentro de los muchos productos que se ofrecen, los desarrollos de usos mixtos y comunidades planeadas traen diversos beneficios a inversionistas, que como tú, buscan la mayor rentabilidad:

  • Ofrece un desarrollo con varios productos dentro de un solo terreno que asegura el balance y auto demanda. Esto quiere decir que si inviertes en espacios de oficina dentro de un desarrollo mixto, la demanda de tu espacio aumentará al conocer que se encuentra dentro de una plaza comercial con servicios y amenidades para los residentes de los espacios de trabajo.
  • Un desarrollo de usos mixtos te permite diversificar tu cartera: puedes invertir en un departamento y una pequeña oficina.
  • Invertir en una comunidad planeada te dará uno de los principales impulsores de la rentabilidad y la plusvalía de tu propiedad: la mejor ubicación. De acuerdo con estadísticas, un departamento dentro de un desarrollo de usos mixtos puede ser más rentable, la utilidad total al rentar un departamento en uno complejo puede ser cercano al 15% anual.

Fuentes

 

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